フォルム宮前平二丁目ヒルズ

  • 神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
7,080万円
95.1万円/㎡
相場
6,533万円
87.8万円/㎡
3,348
5,472
7,595
9,718
AI査定結果
推定相場価格
6,533万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,472万円〜7,595万円
73.5万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月29日
フォルム宮前平二丁目ヒルズ
7,080万円（95.1万円/㎡）/ 4階 / 74.42㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/197,080万円95.1万円4階 74.42㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/06/137,280万円97.8万円4階 74.42㎡ 2LDK+S南東
2025/06/107,480万円100.5万円4階 74.42㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/05/048,480万円96.4万円4階 87.96㎡ 3LDK南西
2024/12/226,680万円94.9万円1階 70.39㎡ 3LDK東
2024/11/276,780万円96.3万円1階 70.39㎡ 3LDK東
2024/02/214,780万円77.5万円2階 61.71㎡ 2LDK西
2023/09/296,480万円86.3万円4階 75.07㎡ 3LDK南
2023/09/266,780万円90.3万円4階 75.07㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
フォルム宮前平二丁目ヒルズ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅5分 7,080万円95.1万円74.42㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 5階建 南東2006年51戸RC
2025/03/19グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 5,180万円73.5万円70.5㎡2LDK3階 / 5階建 南2006年73戸RC
2025/07/30ロータリーパレスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅13分 6,290万円77.1万円81.57㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年46戸RC
2024/05/27アルスたまプラーザD.ヒルズ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 5,980万円78.8万円75.88㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2025/07/09グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 7,780万円99.2万円78.4㎡3LDK5階 / 5階建 南東2007年53戸RC
2025/06/14ランドステージたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 5,999万円73.5万円81.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2011年28戸RC
2024/06/13オーベルたまプラーザクラリティヒル
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 5,990万円80.1万円74.8㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年22戸RC
2024/02/17ランドシティたまプラーザブリティッシュコート
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 4,480万円73.2万円61.21㎡2LDK3階 / 4階建 南西2007年48戸RC
2025/07/25グランノアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 6,180万円73.8万円83.76㎡3LDK1階 / 7階建 南東2007年96戸RC
2023/10/20パークハウス美しの森パークフロント
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,480万円85.0万円76.23㎡3LDK4階 / 5階建 南西2007年35戸RC
2025/07/22ランドステージタマプラーザLeCIEL
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,199万円79.1万円65.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2010年21戸RC
2025/02/17パークハウス美しの森ヒルサイド
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 7,200万円86.1万円83.58㎡3LDK6階 / 6階建 南西2008年68戸RC
2025/07/04ライオンズたまプラーザ美しの森
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 7,080万円105.3万円67.21㎡2LDK+S2階 / 6階建 東2008年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、川崎市宮前区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して28.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+12.9%
川崎市宮前区
74.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名フォルム宮前平二丁目ヒルズ
所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩5分
築年月2006年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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